Die besonderen Rechtsfragen beim Bauen im Bestand
Das Planen und Bauen im Bestand ist heute fast untrennbar mit der Aufgabe energetischer Gebäudeoptimierung verbunden. Dreh- und Angelpunkt für erfolgreiche Sanierungen ist die frühzeitige Identifizierung von Risiken und der transparente Umgang mit ihnen im Planungs- und Bauablauf.
Die vielfältigen technischen Herausforderungen und die erhöhten rechtlichen Anforderungen beim Bauen im Bestand bewältigen alle Beteiligten nur dann, wenn Klarheit über Aufgaben, Verantwortungsbereiche und Schnittstellen besteht.
Von Ihnen wird eine sorgfältige Planung und eine vorausschauende „Risikoschau und -steuerung“ im Hinblick auf die vertrags- und haftungsrechtliche Gegebenheiten erwartet. Mit Dozentin Elke Schmitz fokussieren Sie sich im Seminar auf die rechtlichen Besonderheiten beim Bauen im Bestand.
Ganz praxisnah – anhand aktueller Rechtsprechung und konkreter Planungsbereiche – bezieht Ihre Dozentin die spezifischen Belange energetischer Sanierungen sowie die Aspekte des Denkmalschutzes in das Seminar mit ein.

Seminarthemen:

Bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen

Energetische Sanierung: vertrags- und haftungsrechtliche Aspekte

• Kardinalpflicht Bestandserkundung
• Aufklärungs- und Beratungspflichten beim Bauen im Bestand
• Grundlagen: Mangelbegriff und aRdT im Bauvertragsrecht
• Welcher Standard ist geschuldet?
• Aspekte der Mängelhaftung nach „EnEV-Planungsbereichen“
  • Rechtsfragen Luftdichtheit
  • Sicherstellung Mindestluftwechsel: „Stellt eine Planung ohne lüftungstechnischen Maßnahmen einen Mangel dar?“
• Rechtsfragen bei Sanierung von Feuchtigkeitsschäden
• Bauwerksabdichtung im Bestand